마포구 한강변 10억 신축부지 꼬마빌딩 투자 사례
안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울 마포구 한강변에 위치한 10억 원 신축부지 꼬마빌딩 투자 사례에 대해 자세히 소개해 드리려고 합니다. 이 투자 사례는 최근 많은 투자자들의 관심을 받고 있으며, 평당 3천만 원대라는 매력적인 가격으로 주목받고 있습니다. 그럼 이 건물의 특징과 투자 포인트를 살펴보겠습니다.
1. 투자 개요
1.1. 매매 정보
이번에 소개할 꼬마빌딩은 마포구 현석동 172번지에 위치하며, 매매가는 17억 7천만 원으로 평당 3,483만 원에 거래되었습니다. 이 건물은 한강변 바로 앞에 위치해 있으며, 신수동 사거리 인근의 고급 아파트와 빌라 밀집 지역에 자리 잡고 있습니다.
1.2. 투자 매력
마포구는 주거 선호도가 높은 지역으로, 50평대 신축부지의 평당 가격이 3천만 원대라는 점에서 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 특히 한강변에 위치해 있어 주거 환경이 쾌적하며, 인근의 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
2. 건물의 주요 특징
2.1. 건물 구조 및 규모
이 꼬마빌딩은 대지면적 50.82평, 연면적 148.43평으로 지하 1층에서 지상 4층까지의 구조를 가지고 있습니다. 이러한 구조는 다양한 용도로 활용 가능하여, 주거 공간이나 사무실로의 신축이 모두 가능한 장점을 가지고 있습니다.
2.2. 교통 접근성
이 건물은 6호선 광흥창역, 상수역, 대흥역 등에서 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 또한, 신수동 사거리와 마포세무서 사거리에 인접해 있어 강변북로로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 높은 임대 수익을 기대할 수 있는 요소 중 하나입니다.
3. 주변 환경
3.1. 생활 인프라
마포구 한강변은 고급 아파트와 빌라 밀집 지역으로, 주변에 강변힐스아파트, 래미포웰스트림, 신수현대 아파트 등 다양한 고급 주거시설이 있습니다. 이 지역은 공원 및 녹지시설도 잘 조성되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
3.2. 주거 수요
한강변 주거지역에 위치한 이 신축부지는 주거 수요가 높아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 성산대교와 마포대교를 이용해 여의도로의 접근성이 좋은 점도 큰 장점입니다.
4. 투자 포인트
4.1. 높은 투자 수익률
이 꼬마빌딩은 평당 3천만 원대라는 매력적인 가격으로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 마포구는 주거 선호도가 높은 지역이기 때문에, 공실 위험이 적고 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다.
4.2. 다양한 활용 가능성
지하 1층부터 지상 4층까지의 구조를 가진 이 건물은 주거용 또는 사무용으로 다양하게 활용될 수 있습니다. 특히, 고급 아파트와 빌라가 밀집한 지역이라는 점에서 주거 공간으로의 활용 가능성이 높습니다.
4.3. 쾌적한 주거 환경
한강변에 위치한 이 신축부지는 주변 공원 및 녹지시설이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 환경은 향후 임대 수요를 더욱 증가시킬 것으로 전망됩니다.
5. 결론
마포구 한강변에 위치한 10억 원 신축부지 꼬마빌딩은 높은 투자 수익률과 다양한 활용 가능성으로 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 이 지역은 앞으로도 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 여러분은 이 꼬마빌딩 투자 사례에 대해 어떻게 생각하시나요? 댓글로 여러분의 의견을 나눠주세요!
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