'우장산·화곡' 더블 역세권!…'약국·한의원' 입점한 69억 메디컬빌딩, '이것' 보고 샀다
‘병원 건물’ 투자, 불황에도 흔들리지 않는 ‘안정성’이 최고의 매력 아닐까요?
최근 서울 강서구 화곡동에서 ‘더블 역세권’을 품은 6층 메디컬 빌딩이 69억 원에 거래되었습니다. 이 투자의 성공 공식은 오로지 ‘안정성’이라는 세 글자에 담겨 있습니다.
'우장산역+화곡역'…'더블 역세권'의 힘
- 거래일: 2019년 6월
- 매매가: 69억 원 (3.3㎡당 약 4,789만 원)
- 핵심 포인트:
- 5호선 우장산역과 화곡역 사이 입지로 양쪽 역세권 유동인구 흡수 가능
- 6차선 대로변 코너에 자리잡아 뛰어난 가시성 확보
'약국·한의원'…'망하지 않는' 우량 임차인
이 빌딩의 안정성을 보장하는 또 하나의 비결은 바로 임차인 구성입니다. 약국과 한의원 등 경기에 둔감한 메디컬 업종 위주의 임차인들이 입점해 있어 공실 걱정 없이 꾸준한 월세 수익이 기대됩니다.
'안정성'에 투자하다
이번 거래는 수익형 부동산 투자에 있어 가장 확실하고 견고한 전략을 보여줍니다.
“화려한 시세 차익보다는, 불황에도 흔들리지 않는 ‘더블 역세권’과 ‘메디컬’이라는 우량 임차인이 보장하는 안정적 월세 수익에 투자하라.”
이러한 투자가야말로, 변화가 심한 시대에서 더욱 빛을 발합니다.
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