최근 성동구 성수동2가에 위치한 꼬마빌딩이 75억 2,370만 원에 매매되었습니다.
이 건물은 뚝섬역과 가까운 위치에 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있으며, 이번 거래는 2023년 12월에 이루어졌습니다.
이 글에서는 해당 건물의 주요 정보와 투자 포인트를 자세히 살펴보겠습니다.
성수동의 매력
성수동은 최근 몇 년 동안 급격히 발전한 지역으로, 많은 스타트업과 카페, 레스토랑이 모여 있습니다.
특히 뚝섬역의 근접성 덕분에 많은 사람들이 이 지역을 찾고 있으며, 상업 및 주거용으로 매우 매력적인 장소로 자리 잡고 있습니다.
이런 특성 덕분에 성수동은 부동산 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
꼬마빌딩의 투자 가치
이번에 매매된 꼬마빌딩은 준공업지역에 위치해 있어 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
건물 면적이 41.57평으로 적당하며, 2층 구조로 되어 있어 상업용으로도 충분히 활용 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
특히, 뚝섬역과의 근접성 덕분에 임대 수익이 기대되는 지역입니다.
가격 분석
이번 거래에서 매매된 75억 2,370만 원은 성수동 일대의 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다.
평당 2억 2,652만 원에 거래된 이 건물은 공시지가 대비 약 7.68배의 가격으로, 앞으로의 발전 가능성을 감안했을 때 안정적인 투자처로 평가됩니다.
과거 거래 내용을 살펴보면, 이 건물은 2016년에 14억 7천만 원에 매매된 바 있으며, 약 7년간 보유한 후 60억 5,370만 원의 매각차익을 기록했습니다.
이는 연간 약 8억 6,481만 원, 월간 7,207만 원의 수익을 발생시킨 것입니다.
결론
성동구 성수동의 꼬마빌딩은 뚝섬역과 가까운 위치에 있으며, 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
이번 거래를 통해 지역의 부동산 시장이 더욱 활성화될 것으로 기대되며, 투자자들에게는 좋은 기회로 작용할 것입니다.
앞으로도 성수동의 부동산 시장에 대한 관심이 높아질 것으로 보이며, 추가적인 정보가 필요하신 분들은 관련 부동산 전문가와 상담해 보시는 것을 추천드립니다.
성수동의 꼬마빌딩 매매 정보는 많은 투자자들에게 유용한 참고자료가 될 것입니다. 지역의 특성과 매력, 그리고 투자 가치를 잘 분석하여 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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