수유역 '황금알' 10억 꼬마빌딩 투자 성공 사례 분석 (ft. 강북구청, 우이천 인근, 소액투자, 상가주택)

서울 강북구, 수유역 역세권에서 10억 원대 꼬마빌딩 투자 성공 사례가 연일 화제입니다. 4호선 수유역 역세권이라는 탁월한 입지적 강점과 강북구청, 우이천 인근이라는 쾌적한 주거환경, 그리고 소액 투자로 가능한 상가주택이라는 매력적인 조건이 완벽하게 조화를 이루며 투자 가치를 극대화했습니다. 마치 '황금알을 낳는 거위'처럼, 이 꼬마빌딩은 소액으로 안정적인 임대 수익과 미래 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 투자처로 각광받고 있습니다.

수유역 역세권 10억 꼬마빌딩, 평당 2,066만원에 매매 완료

2020년 2월, 번동 469-2번지 꼬마빌딩이 10억 7천만 원에 매매되었습니다. 대지면적 51.79평, 연면적 149.44평의 지하 1층~지상 4층 규모의 이 건물은 4호선 수유역 역세권에 위치하며, 평당 매매 가격은 2,066만 원으로 소액 투자자들에게 매력적인 조건이었습니다. 특히, 법정 용적률 대비 25.68%의 추가 면적을 확보하여 건물 가치를 더욱 높였습니다. 마치 '숨겨진 보석'처럼, 이 꼬마빌딩은 뛰어난 입지 조건과 높은 활용 가치로 투자자들의 시선을 사로잡았습니다.

10억 7천만 원 매매: 수유역 역세권 꼬마빌딩
평당 2,066만 원: 소액 투자 가능
법정 용적률 초과: 높은 건물 가치

강북구청, 우이천 인근…쾌적한 주거환경 및 풍부한 생활 인프라

이 꼬마빌딩은 4호선 수유역 역세권뿐만 아니라 강북구청, 강북종합시장, 수송초, 수송중학교, CGV 수유점 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 또한, 우이천 변에 위치하여 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 마치 '도심 속 휴식처'처럼, 이 꼬마빌딩은 편리한 교통과 풍요로운 생활환경을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

강북구청, 우이천 인접: 쾌적한 주거환경
풍부한 생활 인프라: 편리한 생활
'도심 속 휴식처': 최적의 입지 조건

8m 도로변, 주인세대 거주 가능한 상가주택

이 꼬마빌딩은 8m 도로변에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 건물 앞쪽으로 삼성아파트가 위치하고 있습니다. 또한, 상가주택 및 원룸이 밀집된 지역으로 안정적인 임대 수요를 확보할 수 있습니다. 특히, 4층 주인세대는 매도인이 거주하던 공간으로 매입 후 즉시 입주가 가능하며, 지하층 사무실, 지상 1층 미용실, 4개의 원룸으로 구성되어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 마치 '나만의 보금자리'처럼, 이 꼬마빌딩은 임대 수익과 주거 공간을 동시에 제공하여 투자자들의 만족도를 높였습니다.

8m 도로변: 뛰어난 접근성
주인세대 거주 가능: 즉시 입주
안정적인 임대 수익: 높은 투자 가치

소액 투자, 임대 수익 및 미래 가치 상승 기대

이 꼬마빌딩은 10억 원대의 소액 투자로 안정적인 임대 수익과 미래 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다. 특히, 수유역 역세권이라는 탁월한 입지 조건과 강북구청, 우이천 인근이라는 쾌적한 주거환경은 향후 건물 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 마치 '황금알을 낳는 투자'처럼, 이 꼬마빌딩은 소액 투자자들에게 안정적인 수익과 미래 가치를 동시에 제공하는 매력적인 투자 상품입니다.

소액 투자: 안정적인 임대 수익
미래 가치 상승: 높은 투자 수익 기대
'황금알을 낳는 투자': 매력적인 투자 상품

수유역 '황금알' 10억 꼬마빌딩 투자 성공 사례 분석 (ft. 강북구청, 우이천 인근, 소액투자, 상가주택)