목동 학원가 대로변 꼬마빌딩 투자 성공 사례! 24.5억 건물 분석
목동 학원가 대로변 코너에 위치한 꼬마빌딩이 24억 5천 5백만 원에 매매되었습니다. 안정적인 임대 수익과 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 목동 꼬마빌딩 투자 사례를 통해 성공적인 부동산 투자 전략을 살펴보겠습니다. 마치 노련한 투자 전문가의 시각으로, 목동 꼬마빌딩 투자의 숨겨진 가치를 파헤쳐 보겠습니다.
24억 꼬마빌딩, 목동 학원가 대로변 코너 입지
신정동 89-29번지에 위치한 꼬마빌딩은 24억 5천 5백만 원에 매매되었으며, 평당 가격은 5,924만 원입니다. 5호선 오목교역 역세권에 위치하고 있으며, 목동 아파트 단지와 주택 밀집 지역에 인접해 있습니다. 특히, 6차선 대로변 코너에 위치하여 높은 광고 효과를 기대할 수 있습니다.
매매 정보:
- 소재지: 신정동 89-29번지
- 매매 가격: 24억 5천 5백만 원
- 평당 가격: 5,924만 원
- 위치: 5호선 오목교역 역세권, 6차선 대로변 코너
입지 장점:
- 목동 아파트 단지 및 주택 밀집 지역 인접
- 높은 광고 효과 기대
20억대 꼬마빌딩, 승강기 설치 및 전층 근생 시설
20억대 꼬마빌딩임에도 불구하고 승강기가 설치되어 있어 건물 가치를 더욱 높였습니다. 또한, 전층 근린생활시설로 구성되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 최근 주택 대출 규제에서 벗어나 대출 확보에도 유리합니다.
건물 특징:
- 승강기 설치
- 전층 근린생활시설
- 대출 확보 용이
목동 상권, 안정적인 임차인 확보 및 높은 미래 가치
목동 상권은 높은 교육 수준과 생활 수준을 유지하는 안정적인 임차인을 확보할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 목동 아파트 단지 재건축 활성화로 아파트 가격 상승과 함께 건물 가격 상승도 기대할 수 있습니다.
상권 특징:
- 안정적인 임차인 확보 가능
- 높은 교육 수준 및 생활 수준
- 아파트 재건축 활성화로 인한 미래 가치 상승
꼬마빌딩 투자, 입지 조건 및 건물 특징 고려
이번 목동 꼬마빌딩 투자 사례는 입지 조건과 건물 특징을 고려한 투자 전략의 중요성을 보여줍니다. 대로변 코너 입지는 높은 광고 효과를 기대할 수 있으며, 승강기 설치와 전층 근생 시설은 건물 가치와 임대 수익을 높이는 요인으로 작용합니다.
투자 시 고려 사항:
- 입지 조건 (대로변 코너, 역세권)
- 건물 특징 (승강기 설치, 근생 시설)
- 상권 분석 (임차인 확보, 미래 가치)
꼬마빌딩 투자, 전문가의 도움을 받는 것이 중요
꼬마빌딩 투자는 일반 부동산 투자보다 더욱 전문적인 지식과 경험이 필요합니다. 부동산 전문가의 도움을 받아 투자 계획을 수립하고, 투자 리스크를 최소화하는 것이 중요합니다.
신정동 89-29번지 건물이 2025년 01월 매매 되었습니다.
※ 거래내용
- 소재지: 신정동 89-29번지
- 매매 가격: 24억 5천 5백만 원
- 평당 가격: 5,924만 원
- 위치: 5호선 오목교역 역세권, 6차선 대로변 코너
.png "목동 학원가 대로변 꼬마빌딩 투자 성공 사례! 24.5억 건물 분석")
#목동 #신정동 #꼬마빌딩 #투자사례 #목동학원가 #대로변꼬마빌딩 #부동산투자 #수익형부동산 #오목교역 #재건축호재 #부동산분석 #투자전략 #건물가치 #임대수익 #부동산시장 #서울부동산