"2년 만에 '+13.5억' 대박!"…'강남' 포스코사거리 건물, '이것' 하나 믿고 91억 투자

‘강남 불패.’ 2년만 보유해도 13억 원을 버는 곳. 바로 대한민국 비즈니스의 심장, 강남 포스코사거리입니다.

최근, 이 ‘황금 입지’의 5층짜리 꼬마빌딩이 91.5억 원에 거래되며, 단 2년 만에 13.5억 원의 시세차익을 기록했습니다. 이 ‘마법’ 같은 수익률의 비밀을 분석해 봤습니다.

이번에 91.5억 원에 건물을 판 매도자는, 그야말로 '단기 투자의 정석'을 보여줬습니다.

2년이라는 짧은 기간에 13억 원이 넘는 시세차익이 가능했던 이유. 그것은 바로, ‘포스코사거리’와 ‘테헤란로’라는, 대한민국 최고의 ‘업무지구 입지’ 덕분입니다.

새로운 주인 역시, 1995년에 지어진 낡은 건물이 아닌, ‘강남’이라는 ‘황금 입지’를 보고 91.5억 원을 투자한 것입니다.

새 주인의 목표는 명확합니다. 바로 ‘재건축’입니다.

"낡은 건물을 허물고, '일반상업지역'이라는 최고의 용적률을 활용해, 더 높고 더 웅장한 ‘신축 랜드마크’를 지어 건물의 가치를 극대화하는 전략입니다."

‘강남’이라는 입지가 보장되어 있으니, 신축만 성공하면 지금보다 훨씬 높은 임대료와 막대한 시세차익을 기대할 수 있겠죠.

이번 91.5억 원 거래는, 부동산 투자의 두 가지 성공 전략을 모두 보여줍니다.

"한 명은 '상승장'이라는 '타이밍'을 잡아 '단기 차익'을 완벽하게 실현했고, 다른 한 명은 '재건축'이라는 '큰 그림'을 보고 '미래의 가치'에 과감하게 베팅했습니다."

‘강남 불패’ 신화는, 오늘도 이렇게 ‘선수’들의 손바뀜 속에서 계속되고 있네요.

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