🏢 하지원, 성수동 빌딩 185억 매각! 5년 만에 '85억 잭팟' 터진 비결 분석
안녕하세요! 부동산 뉴스를 발 빠르게 전해드리는 여러분의 투자 메이트입니다. 😊
오늘은 아침부터 눈이 번쩍 뜨일만한 소식을 들고 왔어요. 다들 배우 하지원 님 좋아하시죠? 연기면 연기, 액션이면 액션! 뭐 하나 빠지는 게 없는 믿고 보는 배우잖아요.
그런데 이번에 하지원 님이 성수동 빌딩 매각으로 엄청난 잭팟을 터뜨렸다는 소식입니다. 제가 이 내용을 분석해 보면서 무릎을 탁 쳤어요.
"와... 작품 고르는 안목만 탁월한 게 아니라, 건물 고르는 안목도 예술이네?"
📍 하지원이 선택한 그곳, 성수동 2가
우선, 하지원 님이 선택했던 건물이 어디인지부터 살펴볼까요?
바로 성동구 성수동2가 321-15번지에 위치한 빌딩이에요. 지도 앱 켜보시면 아시겠지만, 여기 위치가 기가 막힙니다.
요즘 성수동이 '한국의 브루클린'이다 뭐다 해서 핫하잖아요? 특히 이 건물 인근에는 게임 배틀그라운드로 유명한 '크래프톤' 사옥이 위치해 있어요. 대기업이 들어오면 그 주변 상권 살아나는 건 시간문제인 거 아시죠?
💰 5년 만에 85억? 수익률 완벽 정리
자, 이제 제일 궁금한 돈 이야기를 해볼까요? (사실 이게 제일 중요하잖아요 흐흐)
2025년 11월, 바로 지난달에 매각된 따끈따끈한 정보인데요. 한눈에 보시기 편하게 정리했습니다.
- 📍 소재지: 성동구 성수동2가 (성수역 인근)
- 🗓️ 보유기간: 약 5년 8개월 (2020.03 ~ 2025.11)
- 💸 매입가: 100억 원
- 💰 매각가: 185억 원
- 🎉 단순 차익: +85억 원
여러분... 85억 원입니다.
이게 감이 잘 안 오신다고요? 제가 계산기를 두드려봤는데요. 5년 동안 85억 원의 차익이 났다는 건,
👉 1년에 약 17억 원씩 건물이 돈을 벌어다 줬다는 뜻이에요.
👉 더 쪼개보면? 월간 약 1억 4,167만 원의 수익이 발생한 셈이죠.
가만히 숨만 쉬고 있어도 매달 1억 4천만 원씩 통장에 쌓이는 기분... 상상만 해도 짜릿하네요. 😆
📈 평당 가격의 놀라운 변화
🔹 2020년 매입 당시: 평당 약 1억 2,821만 원
🔻
🔹 2025년 매각 당시: 평당 약 2억 3,778만 원
불과 5년 만에 땅값이 거의 2배가 뛰었어요. 공시지가 대비 토지 가격이 무려 8.32배에 달한다고 하니, 성수동의 위상이 지난 5년간 얼마나 달라졌는지 체감이 되시나요?
💡 에디터의 시선: 투자는 작품이다
저는 이번 소식을 보면서 하지원 님에게 다시 한번 반했어요.
보통 연예인 빌딩 투자라고 하면 실패 사례도 꽤 있거든요. 하지만 하지원 님은 성공적인 시나리오를 고르듯, 꼼꼼한 분석과 안목으로 성수동을 선택했습니다.
- ✅ 입지 선정: 대기업(크래프톤) 인근, 2호선 성수역세권
- ✅ 타이밍: 성수동이 폭발적으로 성장하기 직전인 2020년 매입
- ✅ 건물 스펙: 신축급(2018년 준공)이라 관리 이슈 적음
이 3박자가 딱딱 맞아떨어진 결과가 바로 '185억 매각'이라는 해피엔딩이 아닐까 싶어요.
여러분은 만약 5년 만에 85억이라는 돈이 생긴다면 무엇을 하고 싶으신가요?
저는 일단... 성수동 핫플 가서 커피 한 잔 마시면서 다음 건물을 보러 다닐 것 같아요! (꿈은 크게 가지랬으니까요 🤣)
성수동 부동산 시장은 여전히 뜨겁습니다. 제2의 하지원을 꿈꾸며, 우리도 똘똘한 투자처 보는 눈을 길러보자고요!
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