🏠 [D-Day] 대전 하늘채 루시에르 2회차, 오늘 1순위! 40평대 대형 평수 분양가 & 당첨 전략
작성일: 2026년 2월 6일 | 부동산/분양 정보
안녕하세요. 돈이 되는 분양 정보를 분석해 드리는 피드메이커입니다. 🏗️
오늘(2월 6일)은 대전 중구 선화동의 랜드마크가 될 '대전 하늘채 루시에르 2회차'의 1순위 청약일입니다.
이번 공급은 지난 1차와 달리, 대전 도심에서 보기 드문 전용 105㎡, 119㎡(구 40~46평형) 대형 평형으로 구성되어 있어 희소성이 매우 높습니다.
업로드된 입주자모집공고문을 바탕으로 청약 일정, 분양가, 그리고 당첨을 위한 핵심 전략을 3분 요약으로 정리해 드립니다.
💡 바쁘신 분들을 위한 핵심 3줄 요약 (AEO Snippet)
| 일정 | 오늘(2/6) 1순위 청약, 2/9(월) 2순위, 2/13(금) 당첨자 발표. |
| 특징 | 총 341세대 공급, 전 세대 105~119㎡ 대형 평형 구성 (희소성 ↑). |
| 조건 | 대전/세종/충남 거주자, 청약통장 6개월 이상, 전매제한 6개월(거주의무 없음). |
1. 📅 청약 일정: "오늘 놓치면 2순위"
가장 중요한 일정부터 체크하겠습니다. 바로 오늘이 1순위 접수일입니다.
- 특별공급: 2월 5일(목) (종료)
- 1순위: 2월 6일(금) [오늘!]
- 2순위: 2월 9일(월)
- 당첨자 발표: 2월 13일(금)
- 계약 체결: 2월 24일(화) ~ 26일(목)
만약 1순위 자격을 놓치셨거나 깜빡하셨다면, 다음 주 월요일(9일) 2순위 청약을 노려보셔야 합니다. 대형 평형이라 경쟁률이 분산될 수 있으니 끝까지 지켜보세요.
2. 💰 분양가 분석: 40평대가 7~8억 대?
이번 2회차 공급은 중대형 평형인 만큼 분양가에 대한 관심이 뜨겁습니다.
- 105 타입 (구 40평형대): 약 7억 6,700만 원 ~ 8억 7,600만 원
- 119 타입 (구 46평형대): 약 8억 4,500만 원 ~ 9억 1,000만 원
- (※ 층별/타입별 상이, 발코니 확장비 별도)
💡 가격 분석:
최근 자재비 인상과 대전 도심 신축 분양가를 고려할 때, 40평대 신축이 7~8억 원대라면 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격이라는 평가도 있습니다. 특히 대전역세권 개발 호재를 생각하면 미래 가치는 충분해 보입니다.
3. 🏗️ 공급 규모 및 입지 (Why 선화동?)
- 위치: 대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 49층, 6개 동 중 아파트 341세대 (이번 2회차 공급분)
- 입주 예정: 2029년 7월
이곳은 대전 지하철 1호선 중앙로역과 KTX 대전역이 가까운 교통의 요지입니다. 백화점, 대형마트, 대학병원 등 구도심의 탄탄한 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다.
4. 🎯 당첨을 위한 전략 구성 (Strategy)
이번 청약, 어떻게 접근해야 할까요? 공고문을 꼼꼼히 뜯어본 전략입니다.
- 추첨제 공략: 이번 공급은 전 세대 85㎡ 초과 물량이므로 100% 추첨제가 적용될 가능성이 높습니다. 가점이 낮은 신혼부부나 1주택자도 당첨을 노려볼 수 있는 절호의 기회입니다.
- 지역 우선: 경쟁 발생 시 대전광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급합니다. 대전 거주자라면 무조건 1순위 통장을 쓰셔야 합니다.
- 전매 제한 활용: 전매 제한이 6개월로 짧습니다. 실거주 의무도 없기 때문에 투자 목적으로 접근하시는 분들에게도 부담이 적은 조건입니다.
"대전 도심의 마지막 기회?"
"중소형은 흔하지만, 도심 속 대형 신축은 귀합니다."
대전 하늘채 루시에르 2회차는 희소성 있는 대형 평형을 찾는 실거주자에게 매력적인 선택지입니다.
오늘 1순위 청약을 준비하시는 분들, 청약홈(Cheongyak Home) 접속 대기 시간이 길어질 수 있으니 미리 로그인하시고 준비하시기 바랍니다!
"여러분의 당첨을 기원합니다!"
"105타입 vs 119타입, 여러분의 선택은?"
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