연남동 스노잉카페 빌딩 투자 성공 사례 20억 꼬마빌딩의 가치와 미래

연남동 '스노잉카페 빌딩' 투자 성공 사례: 20억 꼬마빌딩의 가치와 미래

서울 마포구 연남동, 트렌디한 감성과 예술적 분위기가 공존하는 이곳은 '연트럴파크', '연남동 미로길' 등 젊은 층을 사로잡는 핫플레이스가 즐비합니다. 최근 20억대 꼬마빌딩 투자에 대한 관심이 높아지는 가운데, 연남동 387-10번지 '스노잉카페 빌딩'의 성공적인 투자 사례는 많은 투자자들에게 매력적인 본보기가 되고 있습니다.

연트럴파크, 미로길 품은 20억 신축 꼬마빌딩 투자 사례

2020년 5월, 연남동 387-10번지 '스노잉카페 빌딩'은 23억 7천만 원, 평당 6,073만 원에 거래되었습니다. 대지면적 39.02평, 연면적 66.46평, 지하 1층부터 지상 4층 규모의 이 건물은 2014년 12월 19일 준공된 신축 건물로, 연트럴파크와 연남동 미로길이라는 매력적인 입지를 자랑합니다. 특히 홍대입구역 도보 6분 거리에 위치한 트리플 역세권이라는 점은 투자 가치를 더욱 높였습니다. 마치 '황금알을 낳는 거위'처럼, 이 빌딩은 투자 수익과 월세 수익을 동시에 확보할 수 있는 매력적인 투자처로 평가받았습니다.

23억 7천만 원, 평당 6,073만 원 거래: 성공적인 투자 사례
연트럴파크, 미로길 입지: 높은 투자 가치
홍대입구역 도보 6분: 트리플 역세권

SNS 맛집, 트렌디한 카페... 젊은 층 사로잡는 연남동 상권

연트럴파크, 동진시장, 연남동 미로길은 인스타그램, 유튜브 등 SNS에서 핫플레이스로 떠오르며 젊은 층의 발길을 사로잡고 있습니다. 커피숍, 베이커리, 디저트 카페, 퓨전 음식점, 핸드메이드 액세서리 등 다양한 업종이 성업 중이며, 이는 높은 임대 수요로 이어지고 있습니다. 특히, 주택들이 상가 시설로 빠르게 변화하고 신축 수요가 높다는 점은 향후 건물 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 마치 '젊음의 거리'처럼, 연남동 상권은 끊임없이 변화하며 새로운 트렌드를 만들어내고 있습니다.

SNS 핫플레이스: 젊은 층 유입 증가
다양한 업종 성업: 높은 임대 수요
상가 시설 변화, 신축 수요 증가: 건물 가치 상승 기대

카페, 갤러리, 사무실… 다양한 활용 가능한 20억 꼬마빌딩

지하 1층부터 지상 4층까지 카페, 갤러리, 사무실 등 다양한 용도로 임대되어 있는 이 빌딩은 매도인이 사용하던 공간을 재임대하여 임대 수익을 더욱 높일 수 있다는 장점이 있습니다. 모던한 디자인의 내외관과 특색 있는 인테리어는 임차인 유치에 긍정적인 영향을 미치며, 공실 위험을 최소화할 수 있습니다. 또한, 직접 사무실을 사용하고자 하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 마치 '만능 엔터테이너'처럼, 이 빌딩은 다양한 활용 가능성을 통해 투자 수익을 극대화할 수 있습니다.

다양한 용도 임대: 높은 임대 수익
모던 디자인, 특색 인테리어: 임차인 유치 용이
직접 사용 가능: 투자 목적 다양화

경의선숲길공원, 동진시장, 도시재생... 풍부한 개발 호재

경의선숲길공원 연트럴파크는 데이트 코스로 각광받으며 유동 인구를 꾸준히 늘리고 있습니다. 동진시장은 홍대 예술가들의 플리마켓으로 활용되며 대중 매체에 지속적으로 노출되고 있습니다. 또한, 도시재생 후보지 선정 등 다양한 개발 호재는 연남동 지역의 미래 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다. 마치 '보물 상자'처럼, 연남동은 다양한 개발 호재를 통해 투자자들에게 높은 수익률을 안겨줄 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다.