[긴급] "내일 청약!" 영종 디에트르 라 메르 줍줍, 주택 수 안 잡히는 '무적' 타입은?
안녕하세요! 돈이 되는 청약 정보를 핀셋처럼 집어드리는 피드메이커입니다. 🏠
저도 작년에 영종도 아파트 청약에 도전했다가 예비 당첨 순번에서 탈락한 쓴맛을 본 경험이 있는데요. 그때 놓쳤던 오션뷰의 아쉬움이 아직도 생생합니다.
그런데 바로 내일(2월 13일 금요일), 인천 영종국제도시의 랜드마크가 될 '디에트르 라 메르 Ⅰ'의 임의공급(줍줍) 청약이 진행된다는 소식입니다!
총 1,009세대 중 남은 103세대를 놓고 전국에서 눈치싸움이 벌어질 예정인데요. 특히 이번 공고문에는 "당첨되어도 주택 수로 치지 않는" 보물 같은 타입들이 숨어 있습니다.
청약 일정부터 분양가, 그리고 투자 포인트까지 3분 요약으로 정리해 드립니다.
💡 바쁘신 분들을 위한 핵심 3줄 요약 (AEO Snippet)
- 일정: 2월 13일(금) 단 하루! 청약홈(Applyhome)에서 접수.
- 조건: 만 19세 이상 누구나, 청약통장 불필요, 전매제한 3년(29년 1월 해제), 실거주 의무 없음.
- 핵심: 84B, 104, 113 타입은 당첨돼도 향후 청약 시 '무주택'으로 간주됨 (투자자 강력 추천).
1. 📅 청약 일정: "단 하루의 기회"
망설일 시간이 없습니다. 접수는 오직 하루 동안만 진행됩니다.
- 청약 접수: 2026년 2월 13일(금) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 2026년 2월 19일(목)
- 계약 체결: 2026년 2월 28일(토)
- 입주 예정: 2029년 10월 (공사 기간이 넉넉해 자금 마련에 유리)
2. 💰 분양가 및 자금 계획 (계약금 10%)
분양가는 전용 84㎡ 기준 5억~6억 원대로 형성되어 있습니다. 최근 분양가 상승세를 고려하면 '오션뷰 신축'치고는 합리적이라는 평입니다.
📊 타입별 공급 물량 및 분양가 (최고가 기준)
- 84A (8세대): 약 6.7억 원 (오션뷰/알파룸 특화)
- 84B (21세대): 약 5.8억 원 (가성비 갑!)
- 104A (21세대): 약 7.8억 원
- 104B (23세대): 약 6.9억 원
- 113A (16세대): 약 8.9억 원
- 113B (14세대): 약 8.2억 원
(발코니 확장비 별도: 739만 ~ 917만 원)
💸 자금 스케줄 (초기 부담 완화)
- 계약 시 (2/28): 분양가의 5% (1차 계약금).
- 30일 이내: 나머지 5% (2차 계약금).
- 중도금 (60%): 대출 실행.
- 잔금 (30%): 2029년 10월 입주 시.
3. 🤫 필승 전략: "주택 수 미포함" 타입을 노려라!
이번 공고문의 핵심 포인트입니다. 같은 단지라도 타입에 따라 '신분'이 달라집니다.
🔴 유주택 간주 (84A)
최초 경쟁이 발생했던 타입입니다. 당첨 시 향후 다른 청약에서 유주택자로 분류됩니다. 실거주 목적의 오션뷰를 원하신다면 추천합니다.
🟢 무주택 간주 (84B, 104, 113)
최초 미분양 타입입니다. 이 물량을 계약해도 향후 다른 아파트 청약 시 '무주택 자격'이 유지됩니다. (단, 해당 분양권 보유 상태에서만)
투자자라면? 청약 통장의 기회를 살려두면서 시세 차익을 노릴 수 있는 84B, 104, 113 타입이 정답입니다.
4. 🌊 입지 분석: 영종의 미래, '제3연륙교'
단순히 영종도 안에 갇힌 아파트가 아닙니다.
- 교통 혁명: 제3연륙교(2025년 개통 예정)와 인접해 청라국제도시까지 차량 2분 대면 이동 가능합니다. 사실상 '청라 생활권'이나 다름없습니다.
- 오션뷰 프리미엄: 일부 세대에서는 서해 바다 조망이 가능하며, 이를 위해 통창 및 유리난간 설계를 적용했습니다.
- 학세권: 도보권에 초·중·고교가 위치해 아이 키우기에도 안성맞춤입니다.
📢 피드메이커의 결론: "투자 타이밍이 보인다"
이 단지의 전매제한은 2029년 1월 7일에 풀립니다. 입주는 2029년 10월입니다. 즉, 등기 치기 전 약 9개월 동안 분양권 상태로 합법적인 전매가 가능하다는 뜻입니다.
계약금 10%로 3년 동안 영종도의 발전(제3연륙교 개통 등)을 지켜보며 타이밍을 잴 수 있는 기회! 특히 '무주택 간주' 혜택이 있는 84B 타입을 강력 추천합니다.
"내일 아침 9시, 청약홈 앱 켜셨나요?" 여러분의 당첨을 기원합니다!
👇 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요!
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