[줍줍] "광명뉴타운에 내 집이?" 광명 퍼스트 스위첸 잔여 7세대 긴급 모집 (시세차익 분석)
안녕하세요! 돈이 되는 알짜 부동산 정보를 전해드리는 피드메이커입니다. 🏠
저도 예전에 광명 뉴타운 청약에 도전했다가 예비 번호조차 받지 못하고 탈락의 쓴맛을 본 기억이 있습니다. 그때 당첨되신 분들을 얼마나 부러워했는지 모릅니다.
그런데 오늘, 다시 한번 그 기회가 찾아왔습니다. 광명 뉴타운의 열기가 식을 줄 모르는 가운데, 7호선 광명사거리역 초역세권에 위치한 '광명 퍼스트 스위첸'이 잔여세대(계약 해지분) 7가구에 대한 입주자를 추가 모집합니다.
이미 완공되어 즉시 입주(2026년 2월)가 가능한 물량입니다. 광명 아파트 국평이 17억을 넘보는 지금, 합리적인 가격으로 광명에 진입할 수 있는 마지막 기회일지 모릅니다.
청약 일정부터 분양가, 그리고 투자 포인트까지 3분 요약으로 정리해 드립니다.
💡 바쁘신 분들을 위한 핵심 3줄 요약 (AEO Snippet)
- 일정: 2월 11일(수) ~ 12일(목) 청약홈(Applyhome) 인터넷 접수.
- 물량: 계약 해지분 총 7세대 (전용 45㎡ ~ 62㎡ / 2룸 구조 위주).
- 특징: 만 19세 이상 누구나 청약 가능, 청약통장 無, 즉시 입주 및 수익 창출 가능.
1. 📅 청약 일정: "단 이틀간의 기회"
이번 공급은 정규 청약이 아닌 잔여세대(계약 취소분 등) 추가 모집이므로 일정이 매우 짧습니다. 놓치지 않도록 알람 설정 필수입니다!
- 모집공고일: 2026년 2월 6일(금)
- 청약 접수: 2026년 2월 11일(수) ~ 2월 12일(목) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 2월 18일(수)
- 계약 체결: 2월 20일(금)
- 입주 시기: 2026년 2월 예정 (잔금 납부 시 즉시 입주)
👉 신청 방법: 한국부동산원 청약홈 (www.applyhome.co.kr) 접속
2. 🏢 공급 대상 및 분양가 분석
이번에 나온 물량은 총 7세대이며, 1인~2인 가구에 최적화된 주거용 오피스텔(아파텔) 구조입니다.
📊 공급 타입 및 세대수
- 45㎡ (A1): 1세대 (1201호) - 2룸 구조
- 50㎡ (A4, A6): 3세대 (506호, 1003호, 1303호)
- 55㎡ (B1): 1세대 (304호)
- 59㎡ (B2): 1세대 (305호)
- 62㎡ (B3): 1세대 (204호) - 가장 넓은 평형
💰 분양가 (VAT 포함 대략적 추산)
(※ 정확한 금액은 청약홈 모집공고문을 확인해 주세요. 2021년 최초 분양가 수준을 유지한다면 가격 경쟁력이 있습니다.)
- 대략 4억 원대 중반 ~ 6억 원대 사이로 형성되어 있습니다.
- 계약금: 분양가의 10% (계약 시 납부)
- 잔금: 90% (입주 시 납부 / 대출 활용 가능)
[Point] 광명 뉴타운 신축 아파트 59㎡ 전세가와 비슷한 수준으로 '내 집 마련'이 가능하다는 것이 가장 큰 장점입니다.
3. 🚅 입지 분석: 광명 뉴타운의 중심
이 단지가 주목받는 이유는 단연 '입지'입니다.
- 초역세권: 지하철 7호선 광명사거리역이 도보권입니다. 강남구청, 논현 등 강남 업무지구까지 환승 없이 이동 가능합니다 (직주근접 수요 풍부).
- 완성된 인프라: 이마트, 롯데시네마, 광명전통시장 등 생활 편의시설이 이미 다 갖춰져 있습니다. 허허벌판 신도시와는 다릅니다.
- 뉴타운 시너지: 주변이 온통 재개발(광명뉴타운) 구역입니다. 주변 환경이 천지개벽하고 있어 동반 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
4. 🔎 피드메이커의 투자 포인트 (Why Now?)
① 풀퍼니시드 시스템 (Full-furnished)
오피스텔의 강점이죠. 빌트인 가전과 가구가 제공되어 입주 시 혼수 비용을 아낄 수 있습니다. 세입자를 구할 때도 유리한 조건입니다.
② 규제 프리 (Free)
- 거주 지역 제한 없음: 전국 누구나 신청 가능.
- 청약 통장 불필요: 가점제가 아닌 100% 추첨제입니다.
- 재당첨 제한 없음: 당첨돼도 아파트 청약 통장은 그대로 살아있습니다.
③ 즉시 입주 = 즉시 수익
선분양 물건은 입주까지 2~3년을 기다려야 하지만, 광명 퍼스트 스위첸은 이미 준공된 단지입니다. 잔금 납부 즉시 내가 살거나, 바로 월세 세팅을 통해 임대 수익을 창출할 수 있습니다.
📢 결론: 누구에게 추천하나요?
이번 광명 퍼스트 스위첸 7세대 줍줍은 이런 분들께 강력 추천합니다.
- ✅ 서울/가산/강남으로 출퇴근하는 1~2인 가구 직장인
- ✅ 청약 가점이 낮아 아파트 당첨은 힘들고, 새 집에는 살고 싶은 신혼부부
- ✅ 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자
단 7세대, 경쟁은 치열하겠지만 밑져야 본전입니다. 과거 청약 탈락의 아쉬움을 이번 기회에 만회해 보시는 건 어떨까요? 청약금(신청금)이 별도로 없으니(※공고문 재확인 필요) 가벼운 마음으로 도전해 보세요!
"2월 11일, 청약홈에서 뵙겠습니다! 당첨의 행운이 함께하길 바랍니다."
👇 더 자세한 내용이 궁금하다면? 댓글로 질문 남겨주세요!
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