🏢 "팔곡IC 5분 컷!" 안산 500평 대지 품은 21억 사옥 건물의 위엄 (팔곡일동 299-1)
작성일: 2026년 1월 27일 (화) | 경기권 물류/사옥 투자 분석
안녕하세요! 기업하기 좋은 입지를 찾아내는 투자 메이트, '빌딩의 정석'입니다.
"물류비 아끼고 직원들 출퇴근 편한 곳 없을까?"
모든 기업 대표님들의 고민이죠. 정답은 바로 고속도로 IC 인근에 있습니다.
2026년 1월, 경기 안산시 팔곡일동에서 팔곡분기점(IC)과 인접한 대지 500평 규모의 사옥 건물이 21억 6,000만 원에 거래되었습니다.
용도지역이 개발제한구역임에도 불구하고, 왜 이 건물이 기업들에게 '숨은 보석'으로 불리는지 10년 차 투자자의 시각으로 분석해 드립니다. 🔍
📑 안산 팔곡일동 사옥 매각 리포트 (Contents)
1. 💰 21억 6,056만 원 거래, 평당 423만 원
2026년 1월에 체결된 안산 팔곡일동 사옥의 상세 거래 내역입니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기 안산시 상록구 팔곡일동 299-1 |
| 대지면적 | 1,690㎡ (511.23평) |
| 건물면적 | 833.28㎡ (252.07평) |
| 매매가 | 21억 6,056만 원 |
| 토지 평당가 | 423만 원 |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
2. 🚚 팔곡IC 5분, 물류 혁신의 중심
이 건물의 최대 강점은 '압도적인 교통 접근성'입니다.
- 고속도로 접근성: 서해안고속도로와 영동고속도로가 만나는 팔곡분기점(JC) 및 팔곡IC와 매우 인접해 있습니다. 서울, 인천, 평택 등 수도권 주요 거점으로의 이동이 획기적으로 빠릅니다.
- 직원 출퇴근: 수인분당선(야목역/반월역)과도 멀지 않아 대중교통을 이용하는 직원들의 출퇴근 부담도 덜어줄 수 있는 위치입니다.
3. 🏗️ 511평 대지, 주차장 걱정 끝!
도심 속 좁은 사옥에서 주차 전쟁을 치르셨나요? 이곳은 다릅니다.
- 광활한 앞마당: 대지면적이 무려 511평입니다. 수십 대의 차량 주차는 물론, 대형 화물차의 진입과 회차, 물건 야적까지 여유롭습니다.
- 가성비 끝판왕: 안산 시내 공단 땅값이 평당 1,000만 원을 넘는 상황에서, 평당 423만 원은 실사용자에게 최고의 가성비를 제공합니다. 21억 원으로 500평 땅과 번듯한 2층 건물을 모두 가질 수 있습니다.
4. 🏢 빌딩의 정석: 보여주기보다 실속을 챙겨라
화려한 강남 빌딩은 아니지만, 돈을 벌어다 주는 사옥은 따로 있습니다.
물류 효율과 넓은 공간이 필요한 알짜 중소기업에게는 100점짜리 매물입니다.
IC 5분 거리, 500평 마당, 21억.
기업하기 딱 좋은 알짜 사옥 매물, '빌딩의 정석'이 찾아드리겠습니다.
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